“Quase ninguém chama.”
Seu imóvel continua anunciado, mas as visitas e as propostas não chegam.
PARA QUEM QUER SAIR DO “À VENDA”
Seu imóvel está há meses à venda
e nenhuma proposta chega?
Antes de baixar o preço ou continuar esperando, descubra quanto seu imóvel vale com uma avaliação baseada em imóveis semelhantes da mesma região.
Quero saber quanto meu imóvel vale ↗R$149,90Receba por e-mail em até 24h após pagamento aprovado e questionário completo.
+12 anosde experiênciaCNAI 50.299avaliador imobiliárioAté 24hapós o questionário completo
QUEM AVALIA SEU PATRIMÔNIO IMPORTA.
Experiência de mercado.
Análise com critério.
VOCÊ RECONHECE ESSA SITUAÇÃO?
Meses de anúncio.
Poucas respostas.
“Cada um fala um valor.”
Você recebe opiniões diferentes e fica sem uma referência para decidir.
“Tenho medo de baixar demais.”
Vender é importante. Preservar o valor do seu patrimônio também é.
O QUE VOCÊ ESTÁ CONTRATANDO
Imóveis semelhantes.
Uma base para o seu preço.
Guilherme realiza uma avaliação mercadológica por comparação direta com imóveis semelhantes na mesma região, considerando preços, localização, metragem, conservação e diferenciais.
Você recebe uma estimativa fundamentada para entender como o preço pedido se posiciona diante das referências de mercado e decidir se deve mantê-lo ou ajustá-lo.
A análise é remota, sem vistoria presencial. Não inclui anúncio do imóvel nem garantia de venda.
Análise do seu imóvel
Localização, metragem, conservação, características e diferenciais informados por você.
Comparação direta na mesma região
Imóveis semelhantes servem de referência. As diferenças de localização, metragem, conservação e características são consideradas na análise de valor.
Avaliação em até 24 horas
Resultado enviado ao e-mail informado na compra, após o pagamento aprovado e o questionário completo.
CRITÉRIO PARA ENTENDER O PREÇO
O valor precisa
de uma explicação.
Conheça as referências da atividade e entenda como a análise ajuda na sua decisão. A finalidade desta contratação é orientar o preço de venda do imóvel.
O QUE VOCÊ RECEBE POR E-MAIL
Uma análise para consultar
antes de negociar.
- Características consideradasLocalização, áreas, conservação e diferenciais informados no questionário.
- Comparativo direto de mercadoReferências de imóveis semelhantes na mesma região, com análise das diferenças relevantes para o preço.
- Conclusão fundamentadaEstimativa de valor a partir do comparativo, para entender se o preço pedido está acima, dentro ou abaixo das referências analisadas.
A análise é remota e depende das informações fornecidas. Preços anunciados representam ofertas; não comprovam, por si só, o valor pelo qual um imóvel foi vendido.
Base legal e referências técnicas
Lei nº 6.530/1978 · Atuação profissional
O artigo 3º atribui ao corretor de imóveis a competência para opinar sobre a comercialização imobiliária. É a base legal da atuação profissional na orientação de valor.
Consultar a lei no Planalto ↗COFECI · CNAI e parecer técnico
A Resolução nº 1.066/2007 e o Ato Normativo nº 001/2011 tratam do CNAI e do Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM). O parecer tem requisitos próprios, como finalidade, caracterização do imóvel, metodologia, valor com data de referência e identificação e assinatura do avaliador.
Guilherme informa os registros CNAI 50.299 e CRECI/RS 57.071. A oferta desta página tem escopo de orientação de preço; não inclui PTAM para finalidade judicial.
Ler resolução e ato normativo · PDF ↗ABNT NBR 14653 · Avaliação de bens
A NBR 14653-1 trata dos procedimentos gerais de avaliação de bens. A NBR 14653-2 trata de imóveis urbanos. São referências técnicas para compreender a avaliação, distintas da lei que regulamenta a profissão.
A menção às normas não representa certificação ABNT nem declaração de atendimento integral a todos os seus requisitos nesta oferta. Para uma finalidade que exija laudo ou parecer específico, alinhe o escopo com Guilherme antes da contratação.
Consultar catálogo ABNT · buscar “14653” ↗Os links levam às fontes de consulta. Os textos integrais das normas ABNT não estão incluídos na compra.
SIMPLES, DO INÍCIO AO RESULTADO
Três passos para sair da dúvida.
Contrate por R$149,90
Faça o pagamento na própria página, pelo Mercado Pago.
Conte sobre seu imóvel
Após a aprovação, responda um questionário breve com endereço, características e preço anunciado.
Tenha sua avaliação em 24h
Guilherme realiza a análise e você recebe o resultado por e-mail. O prazo começa com o envio completo das informações.
SUA PRÓXIMA DECISÃO COMEÇA AQUI
Seu preço está coerente
com o mercado da região?
Contrate uma análise profissional antes de decidir manter, reduzir ou renegociar o valor.
AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA ONLINE
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Pagamento único · 1 imóvel
- Elaborada por Guilherme Bonacheski
- Comparativo com imóveis semelhantes na mesma região
- Questionário breve após o pagamento
- Entrega por e-mail em até 24 horas*
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Concluir minha compra
Avaliação mercadológica · R$149,90
Verificando disponibilidade do pagamento…
Pagamento processado pelo Mercado Pago.
Os dados do cartão são tratados pelo provedor de pagamento.
Os dados do cartão são tratados pelo provedor de pagamento.
O que vou responder no questionário?
Endereço, tipo de imóvel, área aproximada, quartos e vagas, estado de conservação, preço anunciado e tempo à venda. Você também poderá informar um link do anúncio para complementar a análise.
PAGAMENTO CONFIRMADO · ETAPA 2
Agora, conte sobre seu imóvel.
Suas respostas serão usadas por Guilherme na avaliação. Preencha os dados com atenção.
ANTES DE CONTRATAR
Respostas objetivas.
Como o valor do meu imóvel é estimado?
Guilherme compara seu imóvel com imóveis semelhantes na mesma região. A análise considera os preços de referência e as diferenças de localização, metragem, conservação e características, além das informações que você envia no questionário. Esse comparativo direto fundamenta a estimativa de valor apresentada.
A avaliação vai apenas recomendar baixar o preço?
A conclusão depende da comparação com o mercado. O preço pedido pode estar acima, dentro ou abaixo das referências analisadas. O objetivo é dar uma base para sua decisão, sem pressupor que reduzir seja sempre o caminho.
O preço de R$149,90 é o valor total?
Sim. O valor cobre a avaliação mercadológica online de um imóvel, conforme o escopo descrito nesta página.
Quando começam as 24 horas?
Após a confirmação do pagamento e o envio completo do questionário. O resultado é enviado ao e-mail informado na compra.
O Guilherme visita o imóvel?
Esta oferta é uma avaliação online, baseada nas informações fornecidas e em dados de mercado. Não inclui visita presencial.
A avaliação garante a venda?
Não. A avaliação fundamenta uma estimativa de valor. Demanda, divulgação, documentação e condições de negociação também influenciam a venda.
Posso usar para inventário ou processo judicial?
Esta oferta é voltada à orientação de preço para venda. Para outra finalidade ou necessidade de laudo específico, converse com Guilherme antes de contratar para definir o serviço adequado.
Meu imóvel já está com um corretor. Posso contratar?
Sim. Você pode contratar a análise para apoiar sua decisão de preço sem trocar o profissional responsável pelo anúncio.
Condições do serviço e uso dos dados
A contratação abrange uma avaliação mercadológica remota de um imóvel, por R$149,90. O resultado depende da qualidade e completude das informações enviadas. Não estão incluídos vistoria presencial, divulgação, intermediação da venda ou laudo para finalidade judicial.
Nome, contato e informações do imóvel são utilizados para processar a compra, realizar a análise e entregar a avaliação. Os dados de pagamento são tratados pelo Mercado Pago. Para dúvidas, correções, cancelamento ou solicitação relacionada aos seus dados, entre em contato com Guilherme pelo WhatsApp abaixo. Os direitos legais do consumidor permanecem preservados.